日前,大連市住房公積金管理中心對《大連市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》進行修訂,放寬異地個人住房貸款類型和申請條件。

  大連公積金異地貸款政策調整

  “異地貸款”是指在異地繳存住房公積金的職工,在大連購買、建造、翻建、大修自住普通住房,經繳存地住房公積金管理中心協助大連中心核實職工繳存、貸款等相關情況,并提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,向大連中心申請辦理的貸款。新修訂的《大連市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》將于2021年5月1日起正式實施。

  政策調整主要內容如下:

  一、異地貸款辦理放寬至現有全部公積金貸款類型

  原辦法規定辦理異地貸款僅限購買商品房和存量房,調整后商品房、存量房、房改房、自建房、商業貸款轉住房公積金貸款均可以辦理異地貸款。

  二、放寬借款人申請貸款條件

  1、原辦法要求“通過人民銀行征信系統查詢借款人及配偶無逾期或其他不良信用記錄”,調整后放寬信用記錄要求與本地職工貸款一致,即借款人夫妻收入穩定,信用良好,有償還貸款本息的能力,沒有不良貸款記錄或不良信用記錄。不良貸款記錄或不良信用記錄的具體要求按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執行。

  2、原辦法要求借款人“沒有尚未還清的商業貸款或其他債務”,調整后放寬至審核標準與本地職工貸款一致,即借款人夫妻雙方名下有商業貸款余額但償還能力充分的可以辦理異地貸款。

  3、調整后貸款人本人作為房屋共有權人與他人共同購買行為可以辦理異地貸款。

  4、取消原辦法“異地職工在大連中心只能享受一次貸款”。借款人符合貸款條件的可再次申請公積金貸款,合計貸款額度不超過最高貸款額度。

  大連放開住房公積金市內還款業務區域限制

  為進一步優化營商環境,加大惠民便民力度,根據《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》第三條關于貸款業務“抵押房屋坐落在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區的,在上述各辦事處均可辦理”的規定,市公積金中心于近日放開市內還款業務區域限制,具體內容如下:

  貸款所屬機構為市內五區的,可在市內五區任一網點辦理還款業務,包括償還欠款、部分還款和全部還款。

  全部還款后涉及領取產權證及注銷抵押手續的,仍到貸款所屬辦事處辦理。